Je dois vous avouer, ça fait 20 ans que je suis en affaires et je crois être bien éduqué, mais il peut être difficile de cerner clairement ce que représente un plan directeur pour la municipalité. Évidemment, c’est une belle expression qui donne un air sérieux à la discussion. Malheureusement, pour bien des gens, ce termine ne signifie pas grand-chose!
Plusieurs termes sont utilisés dont PDAD pour plan d’aménagement et de développement, plan d’urbanisme, etc. Dans le jargon des affaires, on parle d’une planification stratégique. Pour ceux qui en ont déjà fait une, c’est long et ça paraît inutile, mais ça dresse un chemin à suivre pour tous pour les années à venir!
Voici ce qui a été communiqué par la municipalité de North Hatley le 4 juin 2025.
Avant même de s’intéresser aux bénéfices escomptés d’un plan directeur, voyons c’est quoi un plan directeur pour une municipalité comme North Hatley. Comme on dit, “ça mange quoi en hiver?”.
Comme vous le savez, j’aime bien faire appel à Chatgpt, un outil plutôt tendance pour obtenir des réponses habituellement pertinentes à nos questions.
J’ai donc demandé à Chatgpt, c’est quoi un plan directeur de municipalité?
Un plan directeur (souvent appelé Plan directeur d’aménagement et de développement – PDAD, ou Plan d’urbanisme) est un document de planification stratégique élaboré par une municipalité pour orienter son développement à long terme, généralement sur une période de 10 à 20 ans.
Objectif principal
Le plan directeur vise à organiser le territoire de façon cohérente, durable et conforme aux besoins de la communauté. Il sert de cadre de référence pour les décisions en urbanisme, infrastructures, développement économique, environnement, mobilité, loisirs, etc.
Contenu typique d’un plan directeur municipal
Il contient généralement :
- Portrait du territoire
- Situation géographique, population, caractéristiques physiques, etc.
- Situation géographique, population, caractéristiques physiques, etc.
- Vision à long terme
- Objectifs de développement : croissance, conservation, qualité de vie.
- Objectifs de développement : croissance, conservation, qualité de vie.
- Orientations et politiques
- Usage du sol (zones résidentielles, commerciales, industrielles, agricoles, etc.).
- Protection de l’environnement (zones à protéger, développement durable).
- Réseaux de transport, infrastructures, services municipaux.
- Développement économique, culture, patrimoine, tourisme.
- Usage du sol (zones résidentielles, commerciales, industrielles, agricoles, etc.).
- Plans d’action ou stratégies
- Mesures concrètes pour atteindre les objectifs.
- Mesures concrètes pour atteindre les objectifs.
Effets juridiques
- Le plan directeur n’est pas contraignant directement pour les citoyens, mais il guide les règlements municipaux (comme le règlement de zonage ou de lotissement).
- Il oblige la municipalité à respecter cette vision dans ses décisions futures.
Exemple d’application
Si le plan directeur prévoit de limiter le développement près d’un lac pour des raisons environnementales, la municipalité devra :
- Refuser certaines constructions dans ces zones sensibles.
- Adapter ses règlements en fonction de cette orientation.
Finalement, un plan directeur redéfinit à peu près tout ce qui concerne l’avenir d’une municipalité. Afin de suivre son plan directeur, la municipalité devra sans doute redéfinir le zonage, les règlements municipaux et possiblement les budgets alloués afin de respecter sa vision future et atteindre les objectifs visés par ce PDAD.
Tel que mentionné dans son communiqué du 3 juin 16:29.
Ce plan permettra à la municipalité de fixer les grandes lignes de l’aménagement de ce secteur névralgique, notamment en ce qui concerne la consolidation du tissu urbain, de la planification des milieux de vie, des espaces verts et des zones commerciales.
En tant que citoyen et commerçant de North Hatley, il est essentiel de s’y intéresser puisque cela va transformer l’écosystème complet du village. Vous pourrez vous exprimer et commenter les propositions présentées par la firme qui a été sélectionnée pour réaliser le plan directeur de trois façons :
- En répondant au sondage sur le site http://imaginonsnorthhatley.com entre le 4 (à partir de 15h) et le 30 juin;
- En participant à la journée portes ouvertes le 14 juin entre midi et 17h à la salle Lucien-Vachon de l’église Sainte Élisabeth de North Hatley;
- En écrivant à l’équipe chargée d’élaborer le plan directeur en utilisant le formulaire sur la plateforme ou en écrivant à vision.plan@northhatley.org
Référence : communiqué de la municipalité de North Hatley du 3 juin 2025 16:29pm.
Sur ce, prenez le temps d’en apprendre plus sur votre futur plan directeur.
