Un plan directeur qui prévoit démolir le bâtiment patrimonial de la plage Pleasant View 

L’administration municipale actuelle travaille sur un tout nouveau plan directeur. Drôlement, ce plan m’apparaît comme LA solution à tous les problèmes actuels et futurs du village. D’ailleurs, il sera présenté aux citoyennes et citoyens le 23 septembre prochain. C’est un événement à ne pas manquer! Avec tous les efforts récents de l’administration dans ce “master plan”, je suis convaincu que nos élus sauront séduire la population.

D’ailleurs, l’administration actuelle travaille sur l’obtention d’importantes subventions dans le but de démolir et reconstruire le bâtiment actuel de la plage de Pleasant View. On parle d’un montant subventionné d’approximativement 2,5 millions via  le programme de subvention PRACIM du gouvernement du Québec dont la disponibilité est prolongée jusqu’en 2028.

Récemment, ce dossier a piqué ma curiosité. En discutant avec des citoyennes et citoyens qui connaissent bien l’état du bâtiment, selon eux, il n’est pas nécessaire de le démolir. D’après plusieurs eux, la structure de ce bâtiment est solide et en bon état laissant planer le doute quant à la nécessité de le démolir pour le reconstruire. Plusieurs résidents s’opposent à sa démolition.

Évidemment, ce ne sont que des rumeurs citoyennes. Par contre, j’ai cherché des rapports d’analyses qui présentent l’état de ce bâtiment permettant de conclure qu’il faut le détruire absolument sans rien trouver. Si vous avez quelque chose, S.V.P. veuillez me contacter. 

Certes, ce bâtiment est situé dans une zone inondable et doit être idéalement éloigné du lac pour le protéger. Cependant, la municipalité précise que la structure de ce bâtiment s’est détériorée et est devenue instable. 

Référence : https://www.northhatley.org/fr/comite-du-plan-directeur/

Toiture du bâtiment de la plage de Pleasant View en excellent état.

Le bâtiment de la plage de Pleasant View est près de la rive. Cela peut en effet représente un risque de causer des dommages à la montée de eaux.

Encore une fois, cela ressemble au projet de la patinoire réfrigérée. C’est très opaque (on n’a pas accès à beaucoup d’informations) et c’est aussi rempli de belles surprises! Les images 3D du nouveau bâtiment présentées par la municipalité sont encore préliminaires. Comme on dit c’est une “vision”. Certes, le plan directeur pourra nous éclairer dès le 23 septembre prochain.

Crédit photo : Municipalité de North Hatley

Pour ma part, je suis allé souvent dans ce bâtiment avec mes enfants et je dois dire que c’était le bordel. J’aurais commencé par un bon ménage et ensuite j’aurais fait de la peinture et de la réorganisation avant même de penser démolir et reconstruire vu les coûts. Par contre, ce n’est probablement pas possible dans le cas présent. Il est peut-être trop tard!

Je ne suis pas le propriétaire et en plus, je ne suis ni un entrepreneur ni un architecte alors difficile pour moi de juger l’état structurel du bâtiment. Pour son entretien général, ça ne prend pas Einstein pour constater la négligence.  

Malheureusement, dans mon livre à moi, lorsque tu n’entretiens pas ta maison et qu’elle se détériore, je ne te donnerai pas d’argent pour t’en construire une nouvelle. Par contre, je vais t’aider à rénover par étape afin de remettre ta maison en bon état. Comme on dit, je ne vais pas te donner du poisson, mais je vais te montrer à pêcher sans quoi tu risques de refaire les mêmes erreurs. Certes, il faut vraiment négliger sa maison pour être forcé de la démolir et de la reconstruire.

D’ailleurs, j’ai aussi appris que le NHRS avait été écarté de sa gestion. La plage Pleasant View est maintenant gérée par la municipalité tout comme les quais à bateaux de la marina. L’administration municipale en mène large. Comme vous le savez, prendre en charge un projet c’est facile, par contre, s’en occuper et le mener à terme efficacement, c’est très difficile. Lorsqu’on jongle avec plusieurs balles en même temps, on risque de finir par toutes les échapper. 

Évidemment, obtenir 2,5 millions pour construire un tout nouveau bâtiment est très alléchant. C’est d’ailleurs bien plus intéressant de construire du neuf que rénover du vieux. C’est la nature humaine! Par contre, dans une perspective de développement durable, il me semble que réutiliser et préserver les bâtiments est prioritaire sur leur destruction et leur reconstruction.

Référence : https://www.northhatley.org/fr/comite-du-plan-directeur/

Drôlement, la reconstruction du bâtiment de la plage Pleasant View me fait penser au projet de la patinoire réfrigérée. 

On était prêt à démolir des terrains de tennis fonctionnels pour les reconstruire au parc de la Rivière. Ce n’est pas très environnemental quant a moi. Dans le cas du bâtiment de la plage Pleasant View, la municipalité a sans doute fait tous les efforts pour essayer de rénover le bâtiment plutôt que de le démolir vu son historique patrimonial.

Sur ce, le plan directeur pourra nous éclairer le 23 septembre prochain.

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Développement durable (selon Chatgpt)

Les 3 bases du développement durable (souvent appelées les trois piliers) sont :

1. Le pilier environnemental
   • Préserver les écosystèmes, la biodiversité, l’air, l’eau et les sols.
   • Lutter contre les changements climatiques et la surexploitation des ressources naturelles.
     
2. Le pilier social
   • Répondre aux besoins humains fondamentaux (santé, éducation, logement, équité, justice sociale).
   • Favoriser la cohésion sociale, l’inclusion et la qualité de vie pour tous.
     
3. Le pilier économique
   • Assurer une croissance économique viable et durable.
   • Promouvoir l’innovation, l’emploi et une gestion responsable des ressources financières.

L’idée centrale est que le développement durable doit équilibrer ces trois dimensions pour répondre aux besoins des générations actuelles sans compromettre la capacité des générations futures à répondre aux leurs.